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浦东新区三林外环外将建大片绿地 相当于3.5个世纪公园 – 土地规划 -上海乐居网-www.274300.cn

浦东新区三林外环外将建大片绿地 相当于3.5个世纪公园 – 土地规划 -上海乐居网 ??三林外环外城中村区域,这个总用地面积约831公顷的地方,未来一半以上的土地将被绿色覆盖。绿地面积究竟有多大??相当于3.5个世纪公园。??规划范围:浦东新区三林外环外地区为“黄浦江中心线―外环线高速S20―三林镇镇界”围合的空间扣除“三林懿德市级保障房基地”及“外环绿带边界―金谊河―林恒东路―东明路”的围合区域,规划总用地面积约831公顷。??生态战略意义:核心位置“通江达海”??三林外环外地区向东、西与外环绿带和G11生态间隔带相贯通,向南与大治河生态走廊和金汇港生态走廊相衔接。??从生态战略意义上来看,位于南北向风廊的核心位置,具有“通江达海”的重要影响。从生态功能上看,是城市建成区与郊野地区的过渡地区。??三林外环外地区是上海中心城的南部门户,随着前滩和三林滨江南片地区等重要城市功能区的规划建设,地区的区位优势日益凸显。机场联络线、轨交19号线等轨道交通规划正在研究中。??大手笔:相当于3.5个世纪公园??规划范围内南北向贯通两条生态间隔带(G10、G11生态间隔带),与南部区域连通,东西向建设500米外环绿带,保证生态基础上,形成四个城市组团,强化城市基底。??G10生态绿地面积约182.1公顷,外环绿带范围内生态绿地面积约222.3公顷,G11范围内生态绿地面积约58.2公顷,集中建设区范围内公共绿地和防护绿地面积约34.7公顷,总规划绿地面积为497.3公顷(生态绿地面积含水域面积)。??新增5处邻里中心??社区级公共服务设施以邻里中心的形式布局,此次规划新增5处邻里中心;保留上海师范大学附属中学,新增设高中1所,初中1所,小学1所,幼儿园4所,并可与周边地区统筹结合,综合考虑。??道路方面,保持原控规路网结构,局部微调改造,实施济阳路―浦星公路快速化改造和芦恒路越江通道建设,保证区域连通性及完整性。 重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。 相关的主题文章:

上市公司连续亏损 卖地卖房却获益9000万-ca1835

上市公司连续亏损 卖地卖房却获益9000万 [摘要]在主营茶叶业务难以打开局面的情况下,深深宝A再次选择了卖厂房、地皮渡过难关新京报讯 (记者王全浩)在主营茶叶业务难以打开局面的情况下,深深宝A再次选择了卖厂房、地皮渡过难关。28日晚间,深深宝A公告,拟公开挂牌转让所持深圳市易达祥置业有限责任公司100%股权,转让价格不低于1.36亿元。其主要资产为位于深圳市龙岗区横岗街道荷康片区金源路东侧的G08511-4(3)号宗地及其地上两栋房屋建筑物。此次交易事项预计将实现税前投资收益约9000万元。2015年深深宝A亏损3525.62万元,2016年上半年仍亏损1509.92万元。相对账面净值,厂房、地皮估值翻约3倍公告显示,此次深深宝A拟公开挂牌转让子公司易达祥置业有限责任公司100%股权,转让价格不低于1.36亿元。子公司易达祥置业主要资产为位于深圳市龙岗区横岗街道荷康片区金源路东侧的G08511-4(3)号宗地及其地上两栋房屋建筑物。占地面积15120平方米,建筑面积10394.01平方米,房产使用年限为50年,固定资产的账面净值为3435.52万元。根据鹏信资评出具的《价值分析报告》,净资产估值为1.09亿元。以此计算的话,相对固定资产账面净值,深深宝A此次售出的土地及厂房估值翻了约三倍。公告中也称,本次交易事项预计将实现公司税前投资收益约9000万元人民币。对此次出售,公司解释称,鉴于公司江西婺源精深加工生产基地已具备承接整合精深加工业务的条件和能力,为了降低成本,从长远上提升公司产品竞争力,公司拟将位于深圳的精深加工业务转移到江西婺源,同时为了实现闲置资产价值最大化,决定转让易达祥置业 100%的股权。根据深深宝A公告,此次地块厂房估值高企的原因为,假定易达祥置业名下的房地产实施城市更新,并进行旧工业区拆除类重建改造。据媒体报道,若进行重新规划,未来涉及的城市更新项目分别为研发用房、创新性产业用房、住宅(单身宿舍)、商业服务设施、可租售地下停车位。报告援引周边相同改造项目每平方米4万的均价,预计最终房地产的市场价值将达到11.5亿元。其涉及的城市更新日设定为2018年12月31日。连续亏损,卖厂房地皮或助扭亏公开资料显示,深深宝A成立于1981年,深圳市国资委为公司实际控制人,深深宝A是中国食品饮料行业首家上市公司,公司以茶叶精深加工为核心,业务向茶园种植和体验基地以及终端产品两头延伸。深深宝A去年和今年上半年连续亏损,其卖地卖厂房保业绩意味明显。根据相关规定,最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值或者被追溯重述后连续为负值,将被交易所实行“退市风险警示”,即会被“ST”。■ 延展房产业务是其盈亏关键点新京报记者统计发现,深深宝A的主营业务自2012年至今呈下滑趋势,年报显示,2012年至2014年,公司实现净利分别为,7452.95万元、4366.22万元、1332.38万元。2015年净利亏损3525.62万元、2016年上半年净利亏损1509.92万元。对于2015年亏损,公司认为本期翡翠项目收入较上期减少、本期新增子公司经营费用增加。对于今年上半年亏损,公司解释称,本期翡翠项目无收益。新京报记者查询资料发现,翡翠项目又称深宝大厦,公开资料显示,该楼盘由深圳市深宝实业股份有限公司开发,开盘时间为2013年10月1日,该楼盘为拥有50年产权楼高32层的商业及商务公寓楼,截至2014年9月1日,该楼盘所有户型均已售罄,且后期暂无加推计划。主营茶业务疲软无力,房地产项目售罄的情况下,公司近两年连续亏损。相关的主题文章:

大撒把的单车骑不远(见解)–公益– -luonv

  对于“乱停乱放、占用道路”的问题,作为平台方,应与政府合作共同治理

  

  随着摩拜为代表的共享单车行业在全国范围的发展,现有城市规划、城市管理和交通管理与城市无桩共享单车模式不协调、不配套和不适应的情况逐渐显现。这种不协调、不配套和不适应,与公共自行车供给由政府转向市场基本同步,既有长期的原因,也和当下亟待厘清的政府职能和企业职责有关。

  在过去20年中,自行车出行在整个城市出行中的比重逐年下降。许多城市,非机动车停车点在老城区中很少有新的划定,在新城区几乎成为空白,尤其是新开通的地铁口,很少考虑自行车换乘的需求。

  对于共享单车无桩停放、随用随取带来的“乱停乱放、占用道路”的问题,作为平台方,应高度重视,采取相应措施,与政府合作共同治理。

  首先,将GPS和通讯模块集成在自行车的智能锁上,运用于共享单车的管理,加上用户的实名制,可以追踪查询单车的位置,这使摩拜能对违章停车进行快速干预和精确处理。

  其次,建立信用分制度和违停举报制度,鼓励用户对违规停进小区和车库的行为进行监督,拍照举报,上传到手机APP,平台核实后奖励信用积分。此外,还可以尝试由平台推荐停车点规范用户的停车行为,提高用户用车便利度。

  为了保护用户利益,对产品负责,摩拜单车还为用户购买了产品责任险,并且与各地交警合作,对用户骑行安全进行教育,对交通违规行为共同规范和治理。

  一直以来,公众特别关心城市共享单车被破坏的问题,如二维码被撕、座椅被破坏、将自行车“据为己有”等。从正式运营以来,摩拜在用户参与和政府协助下,打击了涉嫌犯罪的盗窃和破坏行为。总的来说,类似的情况在可控范围内,并有减少趋势。

  共享单车的发展得到了各方的关注和支持。从未来来看,行业的发展仍有赖于政府的关注和政策面的鼓励。

  我们建议,各地政府可以对共享单车骑行环境进行系统性的普查和升级,例如,由平台提供骑行大数据,协助规划部门划定更多的非机动车停车区域,升级地铁周边免费停车区域,改造和升级城市自行车道;研究自行车专用高速路和立体停车装置的可能性。

  (作者为摩拜单车创始人、总裁,本报记者商?采访整理)

  《 人民日报 》( 2017年01月17日 15 版)

(责编:史雅乔、李?)

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金融活水 解渴农村–公益–人民网 -fkzww

金融活水 解渴农村–公益–人民网   “流转土地也能贷款,这是以前不敢想的事。”日前,江苏金湖县陈桥镇金绿源果蔬合作社理事长顾仕举,用流转的580亩土地经营权抵押,贷到了320万元。老顾说,合作社种植樱桃、猕猴桃、火龙果等水果,销量不愁,就是愁资金。“这笔钱像及时雨,可以甩开膀子干了。”  金湖县是农业大县,这些年发展家庭农场457家、土地股份合作社43个、专业大户1680个。全县耕地55万亩,土地流转面积37.83万亩。然而贷款难一直是发展瓶颈。  “农民贷款难,难在抵押担保。”针对农民“喊渴”,人民银行金湖县支行反复论证,争取成为两权抵押贷款试点。  配套工作跟进,县里成立农村产权交易监督管委会,农村产权交易中心挂牌。县财政出资200万元建立风险补偿基金。  金融活水为农村“解渴”。截至去年底,金湖县金融部门累计为68个新型主体发放抵押贷款1.1亿元。种田大户姜勤从县农商行办理了200万元贷款,购买了大农机,实现了全程机械化作业。他说:“机械化省工省钱,水稻亩产比普通农户高出近200斤,亩均节本增收近600元。”  今年以来,该县金融部门实施“试点+推广”专项行动,土地承包经营权确权率、颁证率全部达到100%,涉农贷款业务覆盖面100%,贷款总额超20亿元,为农民增收、农村经济发展提供了新动力。   《 人民日报 》( 2016年09月11日 11 版) (责编:李楠桦、蒋琪)相关的主题文章:

《复仇者联盟3》曝片场照 他就是“灭霸”?-xhero

《复仇者联盟3》曝片场照 他就是“灭霸”?目前,漫威史诗级超级英雄大片《复仇者联盟3:无限战争》正在紧锣密鼓地前期筹备中。近日,该片导演在社交平台上晒出了一张幕后片场照,《复仇者联盟3》中的终极大BOSS灭霸震撼登场。从片场照中可以看到,演员穿着动作捕捉的专用服装,一看就是要全身特效的那种,姿势也是灭霸最爱的POSE:坐着。由于图片画质较模糊,并不能确定出现在照片中的演员是谁。尽管如此,导演曝出的这张片场照还是让很多影迷激动不已。《复仇者联盟3:无限战争》是复仇者联盟系列电影的第三部,由乔素兄弟执导。《银河护卫队2》和《雷神3:诸神黄昏》将会成为本片主要引导线,同时影片将集齐所有漫威电影宇宙的超级英雄对抗史上最强反派:灭霸,上演一场史无前例、惊心动魄的拯救宇宙大战。相关的主题文章: